Now Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü Başyazıcıoğlu ile Now Bomonti ve şirketin çalışmaları hakkında konuştuk..
Baretdergisi.com /İnşaat ve Emlak Haberleri: Röportaj: Çiğdem MEN
A+ akıllı bir yapıya sahip olan Now Bomonti ofislerinde, geniş ofisleriyle metrekareye düşen kişi sayısının yüksek olması ile birlikte, her bir ofise birbirinden bağımsız yüzde 100 temiz hava sağlanıyor. Ali Başyazıcıoğlu Holding kuruluşu olan Now Gayrimenkul tarafından inşa edilen Now Bomonti projesi pandemi döneminde ofis kullanıcılarına avantajlar sağlıyor.
İşte Röportajın detayları..
Now Bomonti projesi hakkında bilgi verir misiniz?
Now Bomonti’yi, İstanbul’un tarihi dokusu ile modern yüzünün harmanlandığı Bomonti’de hayata geçirdik. 4 bin 800 metrekare üzerine inşa ettiğimiz Now Bomonti’de birbirinden bağımsız 119 tane ofis konumlandırdık. 100 metrekareden 2 bin metrekareye kadar, 3.50 m. tavan yüksekliğine sahip ofislerimizi, herkes zevkine göre dizayn ederek ferah ve verimli alanlar yaratabiliyor. Prestijli bir mimari ve akıllı teknolojik donanımlarla 15 kat olarak inşa ettiğimiz Now Bomonti, şehirdeki yüksek statü merkezlerinin en yenisi olarak restoranlar, butik alışveriş noktaları, kafe ve spor merkezi ile ön plana çıkıyor. Modern ve ultra teknoloji içeren A+ akıllı tasarım çatısı altında verimli anlar yarattığımız Now Bomonti’yi Tabanlıoğlu Mimarlık’ın estetik algısı ve profesyonelliği ile hayata geçirdik. Yeni nesil ofis yaşamını sunduğumuz bu projemizde tasarımdan sosyalliğe birçok ayrıntı üzerinde durduk. Öncelikle bulunduğu konum itibari ile kolaylık sağlayan Now Bomonti çevre yolu üzerinde Nişantası'na 2 dakika, Galata'ya 5 dakika mesafede yer alıyor. Bu özelliğiyle ulaşım kolaylığı sağlarken bulunduğu konum itibari ile şehrin içerisinde, nezih bir bölgede iş insanları için ulaşılabilir ve sosyal alanlarla da fırsatlar sağlıyoruz. Şef restoranları, spor salonu, dokuz katlı otoparkı, açılması planlanan sanat galerisi ile sosyal bir çalışma atmosferi oluşturduk. Bu atmosferde hem işverene hem çalışana hayattan kopmadan, yüksek motivasyon, kaliteli zaman sağlıyor, çalışma şekline ise değer katıyoruz. Now Bomonti ofislerini diğer ofislerden ayıran en önemli özellikleri nelerdir?
Now Bomonti’yi diğer ofislerden ayıran özellikler; fiziki konum avantajı, yapısal avantajlar ve pandemi önlemleri konusunda sunduğu yapısal ve hizmetsel avantajlar. Öncelikle pandemi tedbirlerine hem yapısal fırsatlarımızla hem de önlemlerimizle en üst düzeyde hassasiyetle yaklaşıyoruz. A+ akıllı bir yapı olan Now Bomonti’de geniş ofislerimizle metrekareye düşen kişi sayısının yüksek olması ile birlikte, her bir ofise birbirinden bağımsız yüzde 100 temiz hava sağlanıyor. Her bağımsız bölüme cephede açılan bireysel menfez ağızlarından ISG (Isı Geri Kazanım) cihazları ile ofislere taze hava sağlanıyor. Ofis içerisinde kullanılan ısıtma-soğutma sistemlerini ise VRV (değişken soğutucu akışkan debisi) cihazları oluşturuyor. Bu sayede yüksek iç hava kalitesi elde ediyoruz. Bu çözüme ek olarak dışarıdan direk temiz hava almak isteyenler içinse her ofisin kendi verandası ve açılabilir penceresi bulunuyor. Bunun dışında rutin dezenfekte işlemlerimizi gerçekleştiriyoruz; binaya girişlerde ateş ölçüyor, maskesiz dolaşıma izin vermeyerek yakın mesafeden iletişim kurmuyoruz.
Geniş, inovatif, akıllı, şık, prestijli ve modern ofislerimizle işe ve markalara değer katma vizyonuyla yaklaşıyoruz. Herkese kendi çalışma ortamını kendi zevk ve çizgisi doğrultusunda tasarlama imkanı sunuyoruz. Her metrekaresi titiz bir mimari çalışmanın sonucu olan Now Bomonti ile konfor, cazip ve keyifli sosyal alanları ile tüm ihtiyaçlara cevap veriyoruz. Şehrin içerisinde olması ve çevre yolunun hemen yanından geçmesiyle kolay ulaşılabilirlik avantajı sağlıyor. Sosyal bir iş alanı sunarak, şef restoranlarından spor merkezine, butik alışveriş alanlarından açılışı için planlamalar yaptığımız sanat galerisine kadar keyifli bir çalışma ortamı sunuyoruz. 9 katlı otopark ve vale hizmetiyle park sorununu tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Özellikle Pandemi döneminde ofislere olan ilginin azaldığını görüyoruz? Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
Pandemi döneminde özellikle beyaz yakalı çalışan kesimin evden çalışma sistemine hızlıca geçmesiyle birlikte ofis taleplerinde bir düşüşe rastlansa da çalışma ortamında birlikte oluşturulan sinerjinin, sosyalleşmenin önemi iyice fark edildi. Pandemi sürecindeki iyileşmelerin artmasıyla birlikte bu elementlerin farkında olan şirketlerle birlikte talebin tekrar yükseleceğini öngörüyoruz.
Ali Başyazıcı Holding olarak planladığınız başka projeler var mı?
2021’de ağırlıklı olarak sera tarımcılığına yatırım yapmayı düşünüyoruz. Konuyla ilgili alan çalışmalarımıza başladık.
Ali Başyazıcı Holding olarak pandemi döneminden nasıl etkilendiniz?
İnşaat sektörü için konuşacak olursak pandemi döneminin ekonomik götürüleri ve konut kredilerinde faizin artmasıyla birlikte farklı bir sürece doğru evriliyor. Sektörde finansman sorunları, talep yetersizliği gibi başlıklar öne çıkıyor. Bunun nedenleri arasında özellikle beton, çimento ve demire gelen zamların sektörde maliyetlerin artmasına bu nedenle de talebin doğru yönetilememesine neden olduğu söyleyebiliriz. Bununla birlikte maliyetin artmasıyla çalışan işçi sayısında düşüşe gidiliyor ve proje süreleri uzuyor. Bu yılın nisan ve mayıs ayı rakamlarına baktığımızda metrekare fiyatlarının ikiye katlandığını görüyoruz. Bu artışların önüne geçmek ve talebin yüksek seyirde ilerlemesi için burada çözüm olarak; özel ve kamu bankalarının kredi faizlerinin, ruhsat harçlarının düşürülmesi, inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin Türkiye’de üretimi için destek ve teşvik çalışmaların oluşturulmasının önem taşıdığını düşünüyoruz. 2021 için sektörümüzde yaşanan arz düşüşünün etkisiyle fiyatlarda artış yaşanabileceğini söyleyebiliriz.
Now Gayrimenkul olarak 2021 hedefleriniz nelerdir?
Şimdilik gerçekleştirebileceğimiz yeni projeler için sosyal, iş merkezi olarak konumlanabilecek, fiziki avantajlar sağlayabilecek ve potansiyeli yüksek; Şişli, Beşiktaş gibi ilçelerde arsa çalışmalarıyla ilgileniyoruz.
