Gayrimenkul alım satımında abartılı fiyatların önüne geçebilmek için, fiyatlar rayiç bedel üzerinden değil, standart fiyat belirlenecek.
Gayrimenkul alım satımında yeni dönem başlıyor. Hükümet gayrimenkul sektörü ve internetten kiralama, satışlara ilişkin iki önemli gelişme üzerinde çalışıyor. Abartılı fiyatların önüne geçebilmek için, gayrimenkul fiyatlarının rayiç bedel üzerinden değil, standart fiyat üzerinden belirlenmesi sağlayan bir sistem geliştirdi. Böylelikle, belediyelerdeki rayiç bedel yerine güncel verilerin yer aldığı standart bedel kullanılacak. Arsa-konut değerleri sisteme girilerek her ilçe, ilin konut değerleri uluslararası kriterlere göre yeniden belirlenecek.
SIKI DENETİM
Maliye Bakanlığından gayrimenkul alım satımına sıkı denetim geliyor. Maliye yaklaşık 200 kişilik ekiple sektördeki alım-satımlarını takip edecek. İnternetten konut satan siteler resen vergi mükellefi yapılacak.
KENTSEL RANTLAR MASADA
Ekonomi yönetimi, gayrimenkulde "istisna ve muafiyetler", kentsel rantların vergilendirilmesi, imar mevzuatını masaya yatırdı. Maliye, son beş yılda ev, arsa, dükkân alıp satanların beyanlarını özel bir yazılım sistemiyle takibe aldı. Doğru beyan vermeyenler de uyarılıyor. Gayrimenkul alım-satım, kiralama işi yapan sitelerin vergi kaygı olup olmadığına bakılacak. Kaydı bulunmayanlar resen mükellef yapılacak.
RESMİ BELGELERE BAKILACAK
Maliye, kullanılan konut kredisiyle resmi satış bedelini karşılaştıracak. Karşılaştırmada bir uyumsuzluk rastlarsa alıcı ve satıcıdan izah isteyecek. Daha az tapu harcı ödemek için konutun değerini düşük gösteren alıcı ile daha az vergi ödemek için değeri düşük gösteren satıcıya ceza kesilecek.
İNTERNET SATIŞINA SIKI TAKİP
İnternet ortamındaki yoğun alım satım ve kiralamaların altını çizen Maliye Bakanı Naci Ağbal "Evini satmak isteyen farklı sitelere ilan veriyor. Yeni birimimiz bunları izleyecek. Örneğin internetten bir konut kiralanıyor. Kiracı parayı o siteye yapıyor, site de ev sahibine ödüyor. Bu durumda hem konutun hem de sitenin sahibinin beyanda bulunması gerekiyor. Vergi dairesinde kaydı olmayan internet sitelerini mükellef yapacağız" diye konuştu.
RESEN MÜKELLEF OLACAKLAR
Naci Ağbal, bakanlığın "resen mükellefiyeti tesis etme" yetkisi bulunduğunu anımsatarak, "Bir mükellef, ticaret yaptığı halde, vergi dairesine gelip, normal mükellefiyet tesis ettirmemişse, Maliye Bakanlığı bunu tespit altına alıp, raporlaştırabilir. Vatandaşın talebi olmasa bile resen mükellefiyet tesis edilebilir. Böyle bir durumda, kişiye her vermediği beyanname için ceza kesme, ödemediği her vergi için vergi takdir etme hakkımız var" dedi.
Sabah
