Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 104 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla yüzde 104 ile Ankara ve yüzde 84 ile İzmir izledi.3 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
İstanbul’da Ümraniye rekora koştu
İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla yüzde 75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye yüzde 179 ile ilk sırada yer alırken yüzde 100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı yüzde 99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de yüzde 98, Sultangazi’de yüzde 94, Esenyurt’ta yüzde 86, Sarıyer’de yüzde 85, Beyoğlu’nda yüzde 77 ve Fatih’te yüzde 75 fiyat artışları gözlemlendi.
İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda yüzde 121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u yüzde 115 ile Çankaya, yüzde 109 ile Pursaklar, yüzde 107 ile Sincan, yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 101 ile Yenimahalle, yüzde 95 ile Keçiören, yüzde 89 ile Altındağ, yüzde 83 ile Mamak ve yüzde 71 ile Polatlı takip etti.
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti
İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında yüzde 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar yüzde 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de yüzde 99, Gaziemir’de yüzde 91, Balçova’da yüzde 87, Karşıyaka’da yüzde 86, Buca’da yüzde 83, Karabağlar’da yüzde 79, Çiğli’de yüzde 76, Bornova’da yüzde 68, Konak’ta yüzde 67 ve Bayraklı’da yüzde 56 fiyat artışları gerçekleşti.
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | İstanbul | 5.575 TL | 12.178 TL | %118 |
| 2. | Ankara | 2.692 TL | 5.478 TL | %104 |
| 3. | İzmir | 4.300 TL | 7.898 TL | %84 |
İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla yüzde 75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye yüzde 179 ile ilk sırada yer alırken yüzde 100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı yüzde 99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de yüzde 98, Sultangazi’de yüzde 94, Esenyurt’ta yüzde 86, Sarıyer’de yüzde 85, Beyoğlu’nda yüzde 77 ve Fatih’te yüzde 75 fiyat artışları gözlemlendi.
İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Ümraniye | 4.459 TL | 12.431 TL | %179 |
| 2. | Gaziosmanpaşa | 4.181 TL | 11.226 TL | %168 |
| 3. | Maltepe | 5.137 TL | 13.355 TL | %160 |
| 4. | Bağcılar | 3.837 TL | 9.861 TL | %157 |
| 5. | Bakırköy | 10.816 TL | 27.228 TL | %152 |
| 6. | Kadıköy | 10.290 TL | 25.119 TL | %144 |
| 7. | Başakşehir | 6.232 TL | 15.138 TL | %143 |
| 8. | Üsküdar | 7.683 TL | 18.503 TL | %141 |
| 9. | Ataşehir | 6.482 TL | 15.167 TL | %134 |
| 10. | Çekmeköy | 4.018 TL | 9.300 TL | %131 |
| 11. | Sancaktepe | 3.820 TL | 8.775 TL | %130 |
| 12. | Kartal | 4.841 TL | 11.107 TL | %129 |
| 13. | Avcılar | 3.949 TL | 8.830 TL | %124 |
| 14. | Kağıthane | 5.166 TL | 11.473 TL | %122 |
| 15. | Beylikdüzü | 4.030 TL | 8.899 TL | %121 |
| 16. | Pendik | 3.904 TL | 8.439 TL | %116 |
| 17. | Bahçelievler | 4.335 TL | 9.270 TL | %114 |
| 18. | Beşiktaş | 19.775 TL | 42.283 TL | %114 |
| 19. | Silivri | 3.333 TL | 7.000 TL | %110 |
| 20. | Şişli | 7.935 TL | 16.270 TL | %105 |
| 21. | Büyükçekmece | 5.063 TL | 10.192 TL | %101 |
| 22. | Eyüpsultan | 5.926 TL | 11.896 TL | %101 |
| 23. | Beykoz | 11.563 TL | 23.103 TL | %100 |
| 24. | Zeytinburnu | 5.296 TL | 10.514 TL | %99 |
| 25. | Küçükçekmece | 4.680 TL | 9.252 TL | %98 |
| 26. | Sultangazi | 3.345 TL | 6.482 TL | %94 |
| 27. | Esenyurt | 2.955 TL | 5.506 TL | %86 |
| 28. | Sarıyer | 23.248 TL | 42.897 TL | %85 |
| 29. | Beyoğlu | 7.247 TL | 12.799 TL | %77 |
| 30. | Fatih | 5.118 TL | 8.978 TL | %75 |
Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda yüzde 121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u yüzde 115 ile Çankaya, yüzde 109 ile Pursaklar, yüzde 107 ile Sincan, yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 101 ile Yenimahalle, yüzde 95 ile Keçiören, yüzde 89 ile Altındağ, yüzde 83 ile Mamak ve yüzde 71 ile Polatlı takip etti.
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Etimesgut | 2.758 TL | 6.096 TL | %121 |
| 2. | Çankaya | 4.371 TL | 9.380 TL | %115 |
| 3. | Pursaklar | 2.434 TL | 5.076 TL | %109 |
| 4. | Sincan | 1.895 TL | 3.918 TL | %107 |
| 5. | Gölbaşı | 4.738 TL | 9.714 TL | %105 |
| 6. | Yenimahalle | 3.085 TL | 6.193 TL | %101 |
| 7. | Keçiören | 2.207 TL | 4.301 TL | %95 |
| 8. | Altındağ | 2.051 TL | 3.875 TL | %89 |
| 9. | Mamak | 1.854 TL | 3.396 TL | %83 |
| 10. | Polatlı | 1.350 TL | 2.308 TL | %71 |
İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti
İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında yüzde 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar yüzde 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de yüzde 99, Gaziemir’de yüzde 91, Balçova’da yüzde 87, Karşıyaka’da yüzde 86, Buca’da yüzde 83, Karabağlar’da yüzde 79, Çiğli’de yüzde 76, Bornova’da yüzde 68, Konak’ta yüzde 67 ve Bayraklı’da yüzde 56 fiyat artışları gerçekleşti.
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Foça | 7.115 TL | 17.804 TL | %150 |
| 2. | Seferihisar | 4.649 TL | ||
