TÜİK Nisan Ayı Konut Satış Verileri Açıklandı: Piyasada Yeniden Hareket Başladı!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Nisan 2026 konut satış verileri, gayrimenkul piyasasında yeniden hareketlenmenin başladığını gösterdi. Türkiye genelinde Nisan ayında toplam 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2026 yılının şu ana kadarki en yüksek aylık satış verisi olarak kayıtlara geçti.

Son aylarda piyasada yaşanan durgunluk sonrası gelen bu rakamlar sektör adına moral verdi. Özellikle Mart ayında Ramazan ayı, bayram tatili, resmi tatillerin uzun sürmesi ve dünyadaki savaş ortamının oluşturduğu belirsizlik nedeniyle vatandaş biraz daha bekle-gör moduna geçmişti. Nisan ayında ise piyasada yeniden hareketlilik başladı.

En dikkat çeken artış ise kredili satışlarda yaşandı. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40,5 arttı. Bu durum, kredi faizlerindeki küçük gerilemelerin bile piyasaya hızlı şekilde yansıdığını bir kez daha gösterdi.

İlk el yani sıfır konut satışlarında da yükseliş yaşandı. Vatandaş özellikle yeni, depreme dayanıklı ve oturuma hazır dairelere yönelmeye devam ediyor. Son dönemde eski binalarla ilgili yaşanan tedirginlikler de sıfır konutlara olan ilgiyi artırıyor.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:

“Mart ayında piyasada ciddi bir bekleme vardı. Hem bayram süreci hem savaş ortamı hem de ekonomik belirsizlikler insanları biraz durdurdu. Ama Nisan ayında yeniden hareket başladı. Özellikle kirada oturan vatandaş artık beklemek istemiyor. Çünkü bugün birçok bölgede kira fiyatları neredeyse ev taksitleriyle yarışıyor.”

Şenay Araç açıklamasının devamında şunları söyledi:

“Konut bir ihtiyaçtır. Elinde birikimi olan vatandaş şu anda yeniden gayrimenkule yöneliyor. Çünkü konut fiyat artışları uzun süredir enflasyonun altında ilerliyor. Bu da birçok kişi için fırsat olarak görülüyor. İnsanlar hem kiradan kurtulmak hem de parasını korumak için konut alımına yöneliyor.”

Son dönemde özellikle orta gelir grubunun küçük metrekareli dairelere yöneldiği görülüyor. 1+1 ve 2+1 dairelere olan talep devam ederken, yeni projelerde uygun ödeme kampanyaları da piyasayı hareketlendiren etkenler arasında yer alıyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş devam etti. Buna rağmen iç piyasada özellikle oturum amaçlı alımların yeniden hız kazandığı görülüyor.

 

Sektör temsilcileri, Mayıs ayında resmi tatillerin etkisinin devam edebileceğini ancak okulların kapanacağı Haziran ve Temmuz aylarında taşınma sezonunun açılmasıyla birlikte piyasadaki hareketliliğin daha net hissedileceğini belirtiyor.

Şenay Araç son olarak şu değerlendirmeyi yaptı:

“Gayrimenkul piyasası kısa vadeli değil uzun vadeli düşünülmesi gereken bir piyasadır. Türkiye’de konut ihtiyacı devam ediyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde kiraların geldiği noktada vatandaş artık kira ödemek yerine imkanını zorlayıp ev sahibi olmak istiyor. Önümüzdeki süreçte kredi faizlerinde yaşanabilecek her küçük geri çekilme satış rakamlarına çok daha güçlü yansıyacaktır.”