Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanan Türk vatandaşlığı kanunu uygulama yönetmeliğinde değişiklik yapan yönetmeliğe göre, yatırım yapan, gayrimenkul alana Türk vatandaşlığı verilecek
En az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı üç yıl satılmaması şerhiyle satın alan, en az 2 milyon dolar tutarında sabit sermaye yatırımı yapan en az 3 milyon dolar tutarında mevduatı üç yıl tutma şartıyla Türkiye'de faaliyet gösteren bankalara yatırdığı belgelenen veya bu tutarda devlet borçlanma araçlarını üç yıl tutmak şartıyla satın aldığı tespit edilen yabancılara Türk vatandaşlığı verilecek. Bu duruma sektör yöneticileri ne dedi?
Ali Ağaoğlu; “Ekonomi için olumlu bir karar”
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu; “Yabancıya vatandaşlık hakkı verilmesi konut piyasasını olumlu yönde etkileyecek. Döviz kurunda istikrarsızlık yaşadığımız bu dönemde böyle bir yasa çıkarılması çok yerinde bir karar” dedi.
Resmi Gazete’de yayımlanan Türk vatandaşlığı kanunu uygulama yönetmeliğinde değişiklik yapan yönetmeliğe göre en az 2 milyon dolar tutarında sabit sermaye yatırımı yapan veya en az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı satın alan üç yıl satılmaması şerhiyle satın alan yabancı uyruklulara Türk vatandaşlığı verilecek.
Konuyla ilgili konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu; “Türkiye’ye yatırım yapan yabancıya vatandaşlık hakkı verilmesi gerektiğini söylemekten dilimizde tüy bitti. Türkiye’deki konut piyasasını olumlu yönde etkileyeceği şüphesiz. Özellikle döviz sorunu yaşadığımız bu dönemde böyle bir yasa çıkarılması çok iyi oldu. Özellikle Körfeze yapılan yabancı satış portföyünün kendilerine ait olduğunu belirten Ağaoğlu sözlerine; 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet yasasından sonra Türkiye’ye giren 5 milyar dolarlık yabancıya satışın 2 milyar dolarını biz gerçekleştirdik. Körfezdeki yatırımcılarımıza hukukçularımız bu gündemle ilgili ayrıntılı bilgilendirme yapmak için yoğun mesai harcıyor.
Türk vatandaşlığı sahibi olmak için Türkiye’de en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın almak veya en az 2 milyon dolar yatırım yapmak ya da en az 3 milyon dolarlık mevduat hesabı açmak gerekiyor. Bu seçeneklerden her hangi biri vatandaşlığı hak etmek için yeterli. Benim gördüğüm kadarıyla gayrimenkul satın almayı teşvik eden bir model ve doğrusu da bu dedi.
Ali Ağaoğlu; Türkiye ekonomisi için müjde niteliği taşıyan bir karar
Ali Ağaoğlu; “Türkiye’den başka benzer şekilde vatandaşlık ya da oturma izni veren ülkeler var. İspanya, Portekiz, Yunanistan ve Malta gibi ülkeleri incelediğimizde en uygun şartların Türkiye’de sağlandığını görüyoruz. Birçoğu vatandaşlık yerine oturum hakkı ile yetiniyor. Bütün bu örneklerin incelenip en doğru kararın verildiğini görüyorum. Zamanlama açısından geç kalınmış olsa da son derece olumlu. Türkiye ekonomisi içinde müjde niteliği taşıyan bir karar olarak değerlendiriyorum.
Mütekabiliyet yasası öncesi yabancılar ülkemize gezmek için gelirken şimdi burada yaşamaya ve yatırıma geliyorlar. Özellikle Körfez ülkelerinin Batı’daki İslamafobia nedeniyle Türkiye’de kendilerini rahat hissetmesi, ülkemizin sahip olduğu tarihi ve kültürel mirası, iklim avantajları, coğrafi konumu gibi faktörler Körfez yatırımcısının ilgisini çekiyor. 4 milyon Suriyeliye kapımızı açtık. Şimdi parası olana da kapımızı açmalıyız.
Süleyman Çetinsaya " Ülkemiz için olumlu sonuçlar getirecek"
Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya "Yabancı yatırımcılara vatandaşlık verilmesi uzun zamandır gündemde olan ve çok sayıda yatırımcı tarafından takip edilen bir konuydu. Bu konu üzerine hükümetin önemli çalışmaları oldu. Uygulamaya geçirilen haliyle yabancı yatırımcıda aranacak özelikler son derece yerinde olmuş. Uygulama, sermaye yatırımı, ülke içinde sağladığı istihdam, mevduat fonu, devlet borçlanma araçlarını kullanılması gibi konuları da barındıran gayet kapsamlı bir şekilde faaliyete girdi. Gayrimenkul sektörü tarafında ise 1 milyon dolarlık taşınmaz satın alan yabancı yatırımcılara 3 yıl satmama şartı ile vatandaşlık verilecek. Bu uygulamanın inşaat sektörüne kazandıracağı hareketlilikten öte yeni sermayelerin ülkeye girişinde ve yatırımcıların daha rahat şekilde faaliyet gösterebilmeleri açısından büyük önem taşıdığına inanıyorum. Çok sayıda ülkede de benzer şekillerde uygulanan bu çalışmanın ülkemizde kısa sürede olumlu sonuçlar getireceğinin kanaatindeyim."
Özen Kuzu: "Yabancıya vatandaşlık verilmesiyle satışlar 50 bini aşacaktır"
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, Türkiye'de yatırım yapan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesiyle ilgili düzenlemenin yürürlüğe girmesini şöyle yorumladı;
Türk ekonomisinin lokomotifi olan inşaat sektöründe yabancıya yapılan konut satışlarını artırmak için sektör olarak beklentilerimizin başında gelen bu konunun açıklığa kavuşması sevindirici bir haber. Bu noktada hükümetimize teşekkür ederiz. Bu yönetmelik, yabancıya yaşayabileceği bir ülke sunmasının yanında küresel ekonominin pek canlı olmadığı bu günlerde ülke ekonomisine ciddi para akışı sağlayacaktır. Türkiye’nin cari açığı başta olmak üzere büyük bir ekonomik güce ulaşmada da ciddi katkı sunacak olan yönetmelikle yabancıya satılan konut sayısı yıllık 50 binlere çıkabilir. Körfezli yatırımcılar, Türkiye'ye yatırım yapma konusunda hevesli. Ekonomik ve siyasi yapımızdaki sağlamlık Körfezli yatırımcıları cezbediyor. Dinamizmini koruyan iç piyasamızın yanı sıra ciddi bir potansiyelimizin olduğu yabancıya yaptığımız gayrimenkul satışını bu gibi hamlelerle yukarılara taşıyacağımız bir gerçek.
2017 yılında sektörümüz adına iyileşmeyi bekleyen birkaç nokta daha bulunuyor. Bunlardan biri KDV oranlarının bir an önce düşürülmesi ve konut geliştiricileri için standartlar oluşturulması... Bir diğer önerimiz ise yabancıya konut satışının bir ihracat kalemi gibi değerlendirilmesi… Birçok sektör gibi gayrimenkul sektörü de yurt dışı tanıtımlarında ihracat desteğinden yararlanabilmeli. Tüm bu konuların da netleştiğini düşünürsek 2017 her anlamda birçok rekorun kırılacağı bir yıl olacaktır.
Bilal Aydoğan " Ciddi sermaye kaynakları oluşturacak"
Maksem Group Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan"En başta ülke ekonomisine katkısı olacak bir uygulama olarak görüyorum. Gayrimenkul sektörü açısından da şüphesiz olumlu katkıları olacaktır. Türkiye’den vatandaşlık almak isteyen çok sayıda yabancı yatırımcı mevcut. Bununla birlikte Türkiye gayrimenkulleri de güçlü bir yatırım aracı olarak görülüyor. Vatandaşlık hakkı almak isteyen yatırımcılar açısından oldukça faydalı bir uygulama. Ülke ekonomimiz açısındansa ciddi bir döviz girdisi sağlanacak ve yeni sermaye kaynakları oluşturulacak. Bu nedenle oldukça başarılı bir uygulama olarak değerlendiriyoruz."
Mahmut Dereli" Gerçekleştirilmek istenen ekonomik darbeye karşı yerinde bir karar"
Torkam İnşaat İcra Kurulu Başkanı Mahmut Dereli "Ülkemize karşı gerçekleştirilmek istenen ekonomik darbeye karşı yapılan bu düzenlemenin yerinde bir karar olduğunu düşünüyorum. Dövizde yapılan spekülatif hareketlilik karşısında atılan bu adım, yabancı sermaye akışını ülkemize yönlendirecektir. Özellikle değer yargıları noktasında benzerliklerimizin olduğu körfez ülkelerinin bu düzenlemeye daha yüksek ilgiyi göstereceği kanaatindeyim. 1 milyon dolarlık taşınmaz mülk yatırımıyla verilecek vatandaşlık hakkı ülke ekonomimiz açısından önemli bir kaynak oluşturacaktır. Uygulamayla birlikte ciddi anlamda bir döviz girdisi sağlanırken, yeni sermaye kaynaklarını da çekeceğimize inanıyorum."
Tamer Özyurt:“Yabancıya vatandaşlık hakkı, sektöre can suyu katacak”
Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt"Resmi Gazete'de yayımlanan bilgiye göre, Türkiye'de en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın alana vatandaşlık hakkı getiriliyor. En az üç yıl süreyle satılmama şartı koyarak, ülke ekonomisine katkı sağlayacak bu kanunu destekliyoruz. Uzun zamandır dile getirdiğimiz bu konunun nihayet karşılık bulması zor günlerden geçen ülke ekonomisine can suyu katacak, gayrimenkul sektörü de bir nebze olsun nefes alacaktır. Türkiye'den gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcı için vatandaşlık ve oturma izni büyük önem taşıyor. Çünkü mevcut oturma izinleri yabancı yatırımcısının yaşam düzenini olumsuz etkiliyor. Yabancılar ısrarla vatandaşlık hakkı talep ediyor. Çıkan bu kanunla yabancılara konut satışlarımızın artacağını düşünüyorum. Orta Doğu’da mevcut savaş koşullarında yaşamak istemeyen ve kararsızlık yaşayan yabancı yatırımcının gözü aslında Türkiye'de. Ancak vatandaşlık hakkı alamadığı için Türkiye'ye gelmek konusunda çekimser kalıyordu. Vatandaşlık hakkının gelmesiyle pek çok yabancı Türkiye'den ev sahibi olabilmek için harekete geçecektir. Bir süredir istediğimiz bu kararın yasalaşması gayrimenkul üreticileri olarak bizleri heyecanlandırıyor. İnşaat sektörü 2015 yılında yabancıya satıştan 5 milyar dolar gelir elde etti. Şimdi bu kazancın ikiye katlanacağını tahmin ediyoruz.
İhsan Çulhalık “Yabancıya vatandaşlık hakkı, gayrimenkul satışlarını artırır”
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık "Resmi Gazete'de yayımlanan habere göre 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın alan yabancıya vatandaşlık hakkı getirilmesini yerinde yapılmış bir karar olarak değerlendiriyoruz. Türkiye'den gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcı için vatandaşlık hakkı elzem niteliği taşıyor.
Özellikle çevre ülkelerdeki ülke insanının yaşadıkları olumsuzluklar dikkate alındığında, Türkiye ile ilgili vatandaşlık talebi önemli bir konu. Dolayısıyla yabancıya verilecek vatandaşlık hakkı, gayrimenkul satışlarını önemli ölçüde artıracağını düşünüyoruz."
Bilent Dündar “Vatandaşlık hakkı yerinde bir karar”
216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar "Türkiye'de en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın alana ve bunu üç yıl süreyle satmayacaklara vatandaşlık hakkı yerinde bir karar. Gayrimenkul sektörüne dolayısıyla Türk ekonomisine büyük değer katacak.
Ekonomik ve siyasi çalkantılar sebebiyle bir süredir durgunluk yaşayan sektör, yabancıya gayrimenkul satışıyla telafi edilebilir. Yabancıya vatandaşlık hakkını yerinde bir karar olarak görüyoruz. Özellikle konut almak isteyen yabacıların bu kararla birlikte harekete geçeceğini düşünüyoruz. Bu kanundan sonra Ortadoğu’da özellikle; Suriye, Mısır, Filistin, Irak, Ürdün, Kuveyt, Katar ve S. Arabistan’dan çok sayıda yatırımcı Türkiye’ye gelir. 2017 yılında yabancıya satış rakamları memnuniyet verici olacaktır.
Gonca Özgül: “Vatandaşlık dopingi sektörü canlandırır"
Çalık Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Gonca Özgül "Türkiye’de konut alan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi kararının gayrimenkul sektöründeki satışları canlandıracağını belirten Çalık Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Gonca Özgül, “Biz bunu Mütekabiliyet Yasası’nda gördük. Piyasaya çok olumlu etkisi oldu. Ek kanunlarla da desteklenmesi gerekiyor. Şimdi vatandaşlık hakkı verilmesi daha ileri bir adım oldu. Bu kararı Körfez yatırımcıları başta olmak üzere bir çok yabancı bekliyordu. Sektöre doping etkisi yapacak bir karar” diye konuştu. Körfez ülkeleri, Rusya, Balkanlar, Kafkasya ve Afrika’dan Türkiye’deki lüks konut projelerine ilgilinin bir hayli fazla olduğunu kaydeden Özgül sözlerini şöyle tamamladı:” Yabancılar vatandaşlık beklentisiyle taleplerini tutuyorlardı. Şimdi bu kararla 2017 umutlarımız yeniden yeşerdi. Çünkü yabancıların önünde hiçbir engel kalmadı. Biz Tarlabaşı’nda Taksim360 projemizin yabancı yatırımcıya satış oranını bu karardan sonra yüzde 40’a revize ettik. Bu da 250 milyon dolarlık bir satış hacmi demek”
