Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, dün gece TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi.
Faizsiz Konut Sistemi yasalaştı. FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, konut ve otomobil alımına yönelik "tasarrufa dayalı faizsiz finansman sistemi", özellikle faiz hassasiyeti bulunan ya da banka kredisindeki ek faiz maliyetini yüklenmek istemeyen kesimler tarafından ilgi gördüğünü ifade etti. Son yıllarda sektöre art arda giren firmaların etkisiyle bu alanda faaliyet gösteren firma sayısı 100’e ulaştığını belirten Akbal, sistemde 350 bin katılımcının olduğunu söyledi.
"SİSTEM ÇÖMEZ OLDUĞU İÇİN KANUNİ DÜZENLEMEYE İHTİYAÇ GÖRÜLMEDİ"
Sistemde şu ana kadar bir sorun yaşanmamış olması sistemin risk içermediği anlamına gelmediğini söyleyen Akbal, sözlerine şu şekilde devam etti;
"BDDK sürecini gündemde tutmayı Fuzulev olarak iki yıldır sürdürüyorduk. Bir başka deyişle sektör çömez olduğu için, herhangi bir kanuni düzenlemeye ihtiyaç görmediler. Ama geldiğimiz nokta itibarıyla son 4-5 yıldır sektörde ciddi anlamda birçok firma çıkmaya başladı. Hükümetin de dikkatini de çekmeye başlamıştı, ki bizde regülasyon istiyorduk. Nihayetinde Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Bu çok değerli, nitekim konut alımlarında son yıllarda alternatif bir enstrüman olarak yoğun ilgi gören faizsiz finansman sistemi, Türkiye’deki toplam konut satışlarından yüzde 15’e yakın pay alıyor diyebilirim. Sistemin yasal güvenceye kavuşmasıyla birlikte bu oranın beş yıl içinde yüzde 30’a çıkmasını öngörüyoruz" dedi.
"BANKA KREDİSİNİN FAİZ YÜKÜNE ALTERNATİF MODEL"
Akbal "TÜİK verilerine göre de 2020 yılında Türkiye'de toplam 1,5 milyon konut satılırken, bunların yüzde 25’inde konut kredisi kullanılıyor. Konut kredilerinde konut bedelinin yüzde 80'i için kredi çekilebilirken, faizsiz finansman sisteminde konut bedelinin tamamı için finansman sağlanabiliyor. Peşinat zorunluluğunun olmaması özellikle dar gelirli ve birikimi olmayan kesim için bu modeli cazip kılıyor. Ayrıca konut alımında 240 aya kadar çıkan vade seçeneği sunabiliyoruz. Bu sayede banka kredisinin getirdiği faiz yüküne ciddi bir alternatif oluşturmuş oluyoruz" ifadelerini kullandı.
