Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2021 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. 2021 yılının 1. çeyreğinde geçen sene aynı döneme göre konut satış adedi yüzde 23, ikinci el konut satışları ise yüzde 22 düşüş gösterdi.
TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası” raporuna göre, 2021 yılında 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık yüzde 34 artış görüldü. 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.081 TL, ortalama amortisman süresi 21 yıl, ortalama pazarlama süresi 66 gün. 1. çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 237.260, Ankara’da 121.634, İzmir’de ise 76.562 adet konut stoku bulunuyor.
Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış yüzde 34
2021 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 34 seviyesinde gerçekleşti. 51.602 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 20 ‘sinin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda yüzde 25 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 4.551 TL oldu.
Birinci çeyrekte, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre yüzde 23 düştü
2021 yılının 1. çeyreğinde 263.050 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 22; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 23 düşüş göstermiş oldu.
İkinci el konut satışı toplam satışların yüzde 69’unu, kredili konut satışları ise yüzde 18’ini oluşturdu
Birinci çeyrekte 182.680 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 20, geçen sene aynı döneme göre ise yüzde 22 düşüş göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 69’unu oluşturdu. 1. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 18’ini oluşturarak 47.216 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 27; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 63 düşüş göstermiş oldu.
En fazla stok adedi İstanbul’da
2021 yılı 1. çeyrek sonu itibarı ile en fazla konut satışı olan iller içerisinde en fazla stok adedi 237.260 ile İstanbul’da bulunuyor. İstanbul, 51.602 konut satışı ile toplam satış içinde yüzde 20’lik paya sahip olurken, ortalama konut satış metrekare fiyatı 4.551 TL, 1 yıllık satış fiyatı değer değişimi yüzde 25, amortisman süresi 22 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 69 gün.
Ankara’da metrekare satış fiyatı 2.396 TL, İzmir’de 4.106 TL
Ankara’da 25.395 adet ile 1 çeyrekteki konut satışlarının yüzde 10’u gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda yüzde 30 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 2.396 TL oldu. Konut satışlarının yüzde 6’sının gerçekleştiği İzmir’de 15.358 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda yüzde 37 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 4.106 TL oldu. Stok adetlerine bakıldığında ise, Ankara’da 121.634, İzmir’de ise 76.562 konuk stoku olduğu görülüyor.
Yabancıya konut satışı geçen sene aynı döneme göre yüzde 10 düştü
1.çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 9.887 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre yüzde 32; geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 10 düşüş göstermiş oldu.
