İstanbul geneline bakıldığında konut satışının en fazla gerçekleştiği ilçeler Esenyurt, Sancaktepe, Beylikdüzü, Pendik ve Başakşehir. İşte İstanbul'a yatırım yapmak isteyenler için en fazla kazandıran bölgeler..
2017 yılında İstanbul’da en fazla konut satışı yapılan ilçeler sırasıyla Esenyurt, Sancaktepe, Beylikdüzü, Pendik ve Başakşehir. Endeksa.com’un verilere göre son bir yıl içinde Esenyurt’ta satılık konutların fiyatları yüzde 24.51 artış gösterdi. İlçedeki satılık konutların ortalama satış fiyatı 201 bin 100 TL, ortalama konut büyüklüğü 100 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 11 TL, konut yatırımının geri dönüş ise 19 yıl.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Esenyurt‘taki satılık konutlarda en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenikent, Osmangazi, Üçevler, Akevler ve Atatürk. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibariyle Esenyurt‘ta en hızlı geri dönüş avantajı sağlayan mahalleler ise sırasıyla Hürriyet, Fatih, İnönü, Mehterçeşme ve Bağlarçeşme oldu.
Sancaktepe‘de konut 264 bin 000 TL, yıllık artış yüzde 5.25
Endeksa verilerine göre Sancaktepe‘de son bir yıl içinde satılık konutların fiyatları yüzde 5.25 artış gösterdi. Ortalama değerlerle ilçedeki satılık konutların fiyatı 264 bin TL, konut büyüklüğü 110 metrekare, metrekare birim fiyatı 2 bin 400 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Sancaktepe‘de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Hilal, Osmangazi, Kemal Türkler ve İnönü. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Sancaktepe‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Kemal Türkler, Abdurrahmangazi, Emek, Veysel Karani ve Akpınar oldu.
Beylikdüzü'nde konut 298 bin 750 TL, yıllık artış yüzde 5.18
Beylikdüzü‘nde son bir yıl içinde satılık konutların fiyat artışı %5.18 olarak gerçekleşti. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 298.750 TL değerinde. İlçedeki satılık konutların ortalama büyüklüğü 125 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2.390 TL, yatırımın geri dönüş süresi 21 yıl civarında.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Beylikdüzü‘nde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Sahil, Beylikdüzü OSB, Marmara, Barış ve Dereağzı. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Beylikdüzü‘nde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Barış, Gürpınar, Dereağzı, Kavaklı ve Cumhuriyet oldu.
Pendik'te konut 291 bin 795 TL, yıllık artış yüzde 14.42
Endeksa verilerine göre Pendik‘te son bir yıl içinde satılık konut fiyatları yüzde 14.42 artış kaydetti. Ortalama değerlerle aynı özelliklere sahip konutların fiyatları 291 bin 795 TL, konut büyüklüğü 105 metrekare, metrekare birim fiyatı 2 bin 779 TL, yatırımın geri dönüş süresi 22 yıl seviyesinde.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Pendik‘te en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Doğu, Bahçelievler, Güzelyalı, Çınardere ve Orhangazi. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Pendik‘te en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Esenyalı, Esenler, Doğu, Bahçelievler ve Fevzi Çakmak oldu.
Başakşehir'de konut 398 bin 412 TL, yıllık artış yüzde 5.99
Endeksa verilerine göre Başakşehir‘de son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarında yüzde 5.99 artış görüldü. Ortalama değerlerle ilçede satılık konut fiyatları 398 bin 412 TL, konut büyüklüğü 126 metrekare, metrekare birim fiyatı 3 bin 162 TL, yatırımın geri dönüşü 24 yıl dolayında.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Altınşehir, Bahçeşehir 2. Kısım, Başakşehir, Kayabaşı ve İkitelli OSB. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Güvercintepe, Başak, Kayabaşı, Şahintepe ve Ziya Gökalp oldu.
