Konut kredi faiz oranlarında son durum!

Ev almak isteyen vatandaşlar için bankaların sunduğu faiz fırsatı devam ediyor. Kredi faiz oranlarında yaşanan indirimler vatandaşların ilgisini çekiyor. İşte güncel konut kredisi faiz oranları...

Konut kredileri Türkiye için büyük öneme sahip. Vatandaşların ev alabilmeleri için konut kredisine başvuru yapması gerekiyor. Bu bağlamda kredi faiz oranları araştırılıyor. Takvim'de yer alan habere göre; Ziraat Bankası, Halkbank, İng, Akbank, Yapı Kredi, TEB, Vakıfbank konut kredisi faiz oranları düşüş gösterdi. Sıfır konutlarda yüzde 0.64, ikinci el konutlarda ise yüzde 0.74 faiz oranı ve 180 aya kadar varan vadeyle ödeme fırsatı sağlayan kamu bankalarını özel bankalar da takip ediyor. Faiz oranlarını düşürmede geç davransalar da kredi faiz oranında özel bankalarla pazarlık edildiğinde düşük faizle kredi çekme imkanı ortaya çıkabiliyor. İşte konut kredisi faiz oranları ve en uygun ödeme şekilleri...

İşte en uygun konut kredisi faizi veren bankalar

Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Katılım Bankası, Vakıf Katılım Bankası

Sıfır konuta yüzde 0.64, ikinci el konuta yüzde 0.74 faiz oranı

İstenirse 12 ay geri ödeme yapılmıyor.

180 aya varan vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme yüzde 0.64 faizle 1196 lira, yüzde 0.74 faizle 1260 lira

Türkiye Finans
Yüzde 0.79 finansman oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1292 lira

İş Bankası
Yüzde 0.87 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1345 lira

Yapı Kredi
Yüzde 0.89 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1359 lira

ING Bank
Yüzde 0.89 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1359 lira

Akbank
Yüzde 0.89 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1359 lira

ICBC Bank Turkey
Yüzde 0.92 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1379 lira

Garanti BBVA
Yüzde 0.93 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1386 lira

Alternatif Bank
Yüzde 0.95 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1400 lira

QNB Finansbank
Yüzde 0.99 faiz oranı
120 ay vade seçeneği
Örnek: 100 bin lira krediye 120 ayda aylık ödeme 1427 lira

0,49 FAİZLİ TOKİ KONUT KREDİSİ FAİZİ

Ziraat Bankası, TOKİ ile gerçekleştirdiği işbirliği sonucunda yüzde 0.49 faiz oranlı konut kredisi kampanyasına başladı. TOKİ'nin çeşitli illerimizde başlattığı sosyal konut projelerine başvuru yapan ve kura işlemlerinin akabinde TOKİ'den ev sahibi olmaya hak kazanacak vatandaşların ihtiyaç duyacakları konut kredisi finansmanları, Ziraat Bankası'nın TOKİ sosyal konut kredisi kampanyasına başlıyor.

KONUT KREDİSİ ALMA ŞARTLARI

Yapılan kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya başvuru yapmanız gerekiyor. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge istenebiliyor. Düzenli bir geliriniz olması durumunda başvurunuzun onaylanması ihtimali daha yüksek. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi kullanamıyor.

Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.

HANGİ EVLER KONUT KREDİSİNE UYGUNDUR?

Ev kredisi alabilmek için satın almak istediğiniz konutun kat mülkiyet tapusu olması gerekiyor. İnşaat ya da projeden satın alınan konutlar içinse kat irtifakı tapusu olması şartı aranıyor.

Konut kredisi ile ev satın almak için eviniz, banka tarafından ipotekli olduğu için kredi ödemesi tamamlanmayan dairenizi ancak üzerindeki ipotekle satabilirsiniz.

Çoğu vergiden muaf tutan konut kredisi avantajlı bir kredi türü oluyor. Alacağınız krediyi kısa vadede ödemek size daha az faiz ödemenizi sağlıyor. Kredinin ödeme günlerini kendinize ve gelir durumunuza göre seçilmeli, bu aynı zamanda vadeyi de belirlenecek. Eğer başka bir ev için yine bir konut kredisi çekmek isterseniz mümkündür, ancak bu durum banka taktirine göre değişiyor.

HANGİ DURUMLARDA KONUT KREDİSİ KULLANILAMAZ

Konut kredisinin çekilebilmesi için alınacak konutun niteliğinin mesken olarak geçmesi gerekiyor. Arsa, dükkan, depo vb. niteliklere sahip tapulara konut kredisi verilemiyor.

Alınacağınız konut kanun ve yönetmeliklere uygun yapılmadıysa konut kredisi çekemiyorsunuz. Kat mülkiyetine sahip olması bu nedenle büyük önem taşıyor. Diğer taraftan konutun kat irtifakı var ise de Yapı Kullanma İzin Belgesi sahip olması gerekiyor.

Akrabanızdan konut almak istiyorsanız, konut kredi çekemiyorsunuz. Bunun nedeni yapılan satışın finansman olarak görülmesi gerekiyor. Bankalar çözüm olarak Bireysel Finansman Kredisi sunuyor.

Konutun değerlendirilmesi amacıyla gönderilen gayrimenkul değerlendirme uzmanı evin tamamlanıp tamamlanmadığına bakılacak. Raporda konutun tamamlanmasıyla gösterilmesi konut kredisi kullanımı için büyük önem taşıyor. Alınacak konut en az yüzde 80 tamamlanması gerekiyor. Tamamlanma deyimi çatı, dış kaplama, kapı ve pencerelerinin takılmış olması olarak belirtiliyor.