Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan
[caption id="attachment_5143" align="aligncenter" width="504"]
Resmi Gazete’de yayınlanan Bakanlar Kurulu kararına göre; gayrimenkulün satışından alınan damga vergisi, ÖTV ve KDV’lerinde indirime ve indirim oranlarında da süre uzatımına gidildi. Buna göre büyükşehirlerde geliştirdiğimiz projelerin arazi rayiç değeri genelde 1.000 TL üzerine olduğu için KDV oranı çoğunlukla %18 olarak hesaplanmaktaydı. Bu karar ile arsa rayiç değeri 2.000 TL’ ye kadar olan rayiç değerinin kalıcı olarak KDV oranının %8 düşürülmesi, büyük şehirlerde konut sahibi olacak alıcıların %10 civarında ucuza ev sahibi olmasını sağlayacak. Gayrimenkulün satışı esnasında noterde düzenlenen sözleşme üzerinde alınan damga vergisinin sıfırlanması ile sektörde kayıtdışı satışı da önleyecektir. Sektör temsilcileri olarak faiz oranları ile Cumhuriyet tarihinin en cazip şartlarının sağlandığı günlerde bu karar ile tüketicinin ev sahibi olması daha da kolaylaşacaktır.[/caption]Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ
[caption id="attachment_5142" align="aligncenter" width="442"]
İnşaat sektöründeki son gelişmeler ve alınan yeni kararlarla birlikte sektörün canlılığını koruyacağını öngörüyoruz. Bakanlar Kurulu’nun kararına göre, 1 Ocak'tan itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde metrekare değeri 1.000 TL ile 2.000 TL arasında olan konutların tesliminde ödenen KDV oranı yüzde 18'den yüzde 10'a kalıcı olarak indirildi. Böylece konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlar veya daha büyük bir konut sahibi olmak isteyip elinde yeterli miktarda birikimi olmayanlar için yeni bir fırsat daha doğdu. Hem hükümetimiz hem de inşaat sektörü, konut sahibi olmak isteyenlere yardımcı olmak için bütün olumlu adımları atıyor. Vatandaşlarımız konut almak için alınan bu önemli kararları çok fazla beklemeden değerlendirmelidir.[/caption]Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir
[caption id="attachment_5120" align="aligncenter" width="463"]
“Sektörümüzün üzerindeki ağır vergi yükleri, en büyük sorunumuz. Bu yüzden her dönem bir KDV indirimi beklentisi içerisindeyiz. Çünkü yüksek oranlar tüketiciyi korkutuyor ve tüketici alım yönünde hareket edemiyor. Yeni düzenleme, hem biz üreticileri hem de konut alıcılarını rahatlatan bir uygulama olarak konut satışlarındaki hareketliliği artıracaktır. Konut satış sözleşmelerinde yüzde 1 olan damga vergisinin sıfıra indirilmesi sektör için çok önemli bir uygulama.Yapılan bu indirim, direkt konut fiyatlarına yansıtılabilecek. Düzenleme yeni satışa sunulacak konutlara yüzde 10’luk bir indirim olarak yansıyacak. En önemlisi vadelerin 20 yıla uzatılmasıyla sektörde yaşanan hareketlilik, damga vergisinin yüzde sıfıra indirilmesiyle ciddi bir ivme kazanacak.
Konut teslimlerinde yüzde 18’lik vergiyi yüzde 8’e düşüren KDV indirim süresinin, bu yılın Eylül ayına kadar uzatılması uygulamasını hükumetimizin sektörün canlanması yönünde attığı çok büyük adım olarak görüyorum. Düzenleme, orta gelirli tüketiciler için bir cazibe yaratacak. Metrekare vergi değeri 500 TL - bin TL arasında olan konutlardaki KDV oranının yüzde 8’e indirilmesi ise, kapsamı ve süresi daraltılmış olsa da hem üreticileri hem de tüketicileri rahatlatan bir uygulama olacak.
Belli bir dönemi kapsayan bu vergi indirimlerin sektör adına süreklilik arz etmesi taraftarıyım. Özellikle KDV konusunda geçici değil kalıcı bir çözüm gerekiyor. İndirimin tüketicilere ve üreticilere getirdiği faydanın iyi analiz edilerek ileriki dönemlerde kalıcı hale getirilmesini bekliyoruz.“[/caption]
Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır
[caption id="attachment_5121" align="aligncenter" width="540"]
“Hükûmetimizin son dönemde KDV indirimi konusunda yaptığı düzenlemeler, sektörümüz adına ciddi fırsatlar oluşmasına vesile oldu. Özellikle konut teslimlerinde yüzde 18’lik vergiyi yüzde 8’e düşüren KDV indiriminin yansımalarını görmeye başlamıştık. Bu indirimin Eylül ayına kadar uzatılması, hem biz üreticiler hem de tüketiciler tarafında ciddi fırsat olarak karşımıza çıkıyor. Metrekare vergi değeri 500 TL - bin TL arasında olan konutlardaki KDV oranının yüzde 8’e indirilmesi sayesinde arsa rayiç bedellerine uygun KDV oranı ile hem biz hem de tüketiciler kazanacak. Böylece üzerimizdeki vergi yükünün hafiflemesiyle sektörümüzün gelişmesine yönelik cesaretli adımlar atabileceğiz. Sektörümüzün en verimli dönemi olan Bahar aylarında satışlara ciddi bir hareketlilik getirebilir. Hükümetimizin sektörümüze verdiği bu desteklerin sektördeki hareketliliği tetikleyeceğini öngörüyoruz. Bu uygulamalar, vatandaşlarımızın satın alma yönünde harekete geçirebilir. İndirimlerin ileriki dönemlerde kalıcı hale getirileceğine inanıyoruz.”[/caption]Arıkan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Habip Arıkan
[caption id="attachment_5122" align="aligncenter" width="557"]
Yapı ruhsatını Ocak 2017’den sonra alan konut inşaatı projeleri için metrekare vergi değeri 1000 ila 2000 TL arasında olanlardan yüzde 8 oranında KDV alınması özellikle yeni yatırım yapacak olan inşaat firmalarına büyük destek niteliğindedir.Öte yandan konut teslimlerinde alınan yüzde 18’lik KDV oranının yüzde 8’e indirilme süresinin Eylül 2017’ye kadar uzatılması sektörümüz için bir umut ışığı olmuştur. Bireysel konut alıcıları konut satın alırken KDV sebebiyle alım kararlarını uzatıyorlardı. Bu kararla satın alma sürecinin de kısalacağını öngörüyorum. Bununla beraber satış vaadi sözleşmesi ile gerçekleştirilen konut satışlarında binde 9.48 oranında uygulanan damga vergisi vatandaşa yansıyan ek bir maliyet olarak göze çarpıyordu. 1 milyon TL’lik bir ev için yatırımcı 10 bin TL daha ödüyordu. Bu düzenlemeyle birlikte vatandaşın yaklaşık yüzde 1 oranında kar edeceğini söyleyebilirim. Hem müteahhit hem de konut alıcısına yönelik gerçekleşen bu düzenlemeler ile birlikte 2017 yılında beklenen konut satış rakamlarını artıracağına inanıyorum.[/caption]
Aremas Gayrimenkul Kurucusu ve Genel Müdürü Vedat Arslan
[caption id="attachment_5123" align="aligncenter" width="611"]
Maliye Bakanı Naci Ağbal’ın açıkladığı yeni düzenlemenin ilkine göre yapı ruhsatı 1 Ocak 2017’den sonra alınan konut inşaatı projeleri için metrekare vergi değeri 1000 ila 2 bin TL arasında olanlardan yüzde 8 oranında KDV alınacak. Bu çalışma aslında arsa rayiç bedelleri üzerinde yapılan bir düzenleme olarak karşımıza çıkıyor. Arsa rayiç bedelleri her yıl düzenli olarak arttığından özellikle büyükşehirlerde yeni yapılan projelerin bir çoğu yüzde 18’lik KDV dilimine dahil olmaya başlamışlardı. Yeni düzenlemeye göre orta gelir grubuna hitap eden bu projelerin KDV’si yüzde 18 yerine yüzde 8’de kalacak. Bu durum da fiyatların KDV yüzünden artması yönündeki baskıyı ortadan kaldıracaktır.İkinci bir konu ise "Konut satışlarında KDV indiriminin eylül ayının sonuna kadar uzatılması. Bu çalışma hem konut geliştiricileri için hem de tüketiciler için olumlu bir karardır. Örneğin tüketici 1 milyonluk bir daire satın aldığında daha önceden 180 bin TL’lik bir KDV ödemesi yapılıyordu. Ancak geçtiğimiz eylül ayında yapılan bir düzenlemeyle bu oran önmüzdeki mart ayına kadar yüzde 8’e indirilmişti. Yani 180 bin liralık KDV yerine 80 bin liralık KDV ödeniyordu. Dolayısıyla bir süredir tüketiciye yönelik yüzde 10’luk bir indirim vardı. Özellikle müteahhitler bu çalışmanın devam edip etmeyeceğini merak ediyorlardı. Bu karar ile birlikte KDV indirimi Eylül ayına ertelenmiş, bu erteleme de geliştiricilerin endişelerini gidermiş oldu. Ve yine KDV’den kaynaklı fiyat artışı olmasının önüne geçilmiş bir karardır. Bu da 2017 yılındaki 1.5 milyonluk satış hedeflerinin tutturulmasına yönelik atılmış olumlu bir adımdır.
Diğer bir değişiklik de Damga Vergisi’ne getirilen düzenleme. Yapılacak sözleşmelerde binde 9.48 oranında alınan damga vergisi vatandaşın yaptığı ek bir ödemeydi. Bunun kaldırılması ile vatandaş yaklaşık yüzde 1 oranında tasarruf edecek. Örnek verecek olursak 500 bin TL’lik konutu satış vaadi sözleşmesi ile satın alıyorsanız basit bir hesapla yaklaşık 5 bin TL’lik damga vergisini ödemeyeceğiniz anlamına geliyor. Özetle yapılan düzenlemelerin tamamı gayrimenkul sektöründe konut satışlarının hareketlenmesine yönelik olumlu adımlardır. Ve bu değişikliklerle 2017 yılında hedeflenen satış rakamlarına ulaşılacak adımlar atılmıştır.[/caption]
OP Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala
[caption id="attachment_5124" align="aligncenter" width="633"]
Konut alımını teşvik ederek inşaat sektörünü hareketlendirecek kararlar birbiri ardına alınırken, inşaat sektörü temsilcileri kendilerini heyecanlandıran teşvik ve desteklerin inşa edilen ofisler için de geçerli olmasını bekliyor…Proje konutlar için alınan kampanya kararının ardından, konutta KDV ve damga vergisine ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Karara göre, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri damga vergisinden muaf tutulurken, yapı ruhsatı 1 Ocak'tan sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu tarafından ihalesi 1 Ocak'tan itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde ise metrekare vergi değeri 1,000 TL ile 2,000 TL arasında olan konutların tesliminde yüzde 8, 2,000 TL üzerinde olan konutların tesliminde de yüzde 18 KDV uygulanacak.
Ekonominin lokomotifi inşaat sektörünün hareketliliğini sürdürülür kılan tüm adımları desteklediklerinin altını çizen OP Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala, aynı kararların ofisler için de geçerli olmasını istediklerini ifade etti.
Pala, şunları söyledi:
“Evet, konut anlamında çok ciddi bir üretim var. Sektördeki üretimin desteklenmesi, arza uygun, doğru orantıda talep ortamları oluşturmak çok önemli. Ancak inşaat sektöründe yalnızca konut üretilmiyor. İnşaat hacmine baktığımızda iş merkezi sayısının da konut kadar arttığını görebiliriz. Ekonominin desteklenmesi için yalnızca konut değil, ofisler de düşünülmeli. Konutlar için getirilen tüm teşvik ve desteklerin, ofislere de yansıtılmasını, ofis almak isteyenlere de uygun alım ortamları oluşturulmasını istiyoruz.”[/caption]
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı
[caption id="attachment_5126" align="aligncenter" width="590"]
Bakanları Kurulu’nda kararlaştırılan konut satışlarındaki vergi düzenlemesinin sadece sektöre değil, genel ekonomiye oldukça olumlu yansıyacağını düşünüyoruz. Sektör olarak uzun zamandır talep ettiğimiz ,konut alıcısı ve satıcı arasındaki sözleşmelerdeki ağır vergi yükünün iyileştirilmesi önerisinin hayata geçmesi özellikle alıcılar için oldukça iyi bir haber. Alınan bu çok önemli aksiyon sayesinde konut alıcıları sözleşme yaptıklarında herhangi bir bedel ödemeyecek. Bu da onların toplam maliyetini önemli bir şekilde düşürecek. Yapılan bu düzenleme ile ayrıca ,net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda KDV oranını belirleyen düzenlemede değişikliğe gidildi. Eski kararnamede yer alan rakamlar % 100 olarak artırıldı. Yapı ruhsatı 1 Ocak 2017 tarihinden sonra alınan konut inşaatı projelerine ilişkin olmak üzere net alanı 150 m2’ye kadar olan konutların arsasının m2 emlak vergisi değerinin 1.000TL.ye kadar olması halinde % 1, 1.000 – 2.000 TL. arası olması halinde % 8, 2.000 TL. ve üzeri olması halinde ise % 18 oranında KDV’ye tabi olacak. Bu da şehir içinde bazı bölgelerde daha düşük maliyetler konut üretiminin önünü açacaktır. Sektörümüz ve ülke ekonomisi için hayırlı olmasını dileriz.[/caption]Doğanlar Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Davut Doğan
[caption id="attachment_5125" align="aligncenter" width="536"]
Türkiye Mobilya Sektör Meclisi Başkanlığını sürdüren, aynı zamanda bünyesinde Doğtaş ve Kelebek Mobilya gibi önemli markaları barındıran Doğanlar Yatırım Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Davut Doğan, mobilyada KDV oranının yüzde 8’e düşmesinin sektör açısından çok önemli bir gelişme olduğunu söyledi.Davut Doğan yaptığı açıklamada: "Mobilya sektörünün sorun ve çözüm önerilerine 10. Kalkınma Planı’nda da yer vermiştik. Sektörde çok fazla firma var. Yüzde 50 kadar da kayıt dışılık olduğunu öngörüyoruz. Haksız rekabetin ve kayıt dışılığın önlenmesi için KDV indiriminin gerekliliğini her platformda dile getirdik. Ürettiğimiz mobilyaların yüzde 60’ı koltuk, kanepe ve yataktan oluşuyor. Aldığımız kumaş ve tekstil ürünlerinde KDV yüzde 8 olduğu için mobilya sektöründe de KDV’nin yüzde 8’lere düşürülmesi durumunda, haksız rekabetin kalkacağını ve devletin kurumlar vergisinden dolayı gelirlerinin artacağını vurgulamıştık. Bakanlar Kurulu’nun kararıyla mobilyada KDV’nin yüzde 8’e indirilmesini sevinçle karşılıyoruz. Bu karar mobilya sektörünü harekete geçirecektir. 30 Nisan’a kadar sürecek bu uygulamanın devam etmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bununla ilgili de taleplerimizi ileteceğiz.” dedi.
“Mobilya sektörü teşvik edilirse; Türkiye’nin lokomotif sektörleri arasına girer”
Türk mobilya sektöründe, ithalatın 3 katı kadar ihracat yapıldığını belirten Davut Doğan; “Sektörümüz, dış ticaret açığı vermeyen bir sektör. Şu anda dünya üretim sıralamasında 17’nci sıradayız. Ancak, sektör desteklenir ve rekabet gücü arttırılırsa, dünyada ilk 5’te yer alabiliriz. Mobilya sektörü ayrıca sosyal ve göçü önleyen bir sektör. Türkiye’nin her yöresinde bir mobilya imalatçısı görebilirsiniz. Ancak, vergi kaçaklarının önlenmesi ve haksız rekabet için sektörde KDV yüzde 8’de kalmalıdır. Mobilya sektörünün teşvik edilmesiyle, Türkiye için yeni lokomotif sektörlerden biri mobilya olacaktır." dedi.
Bakanları Kurulu’nda kararlaştırılan konut satışlarındaki vergi düzenlemesinin sadece sektöre değil, genel ekonomiye oldukça olumlu yansıyacağını düşünüyoruz. Sektör olarak uzun zamandır talep ettiğimiz ,konut alıcısı ve satıcı arasındaki sözleşmelerdeki ağır vergi yükünün iyileştirilmesi önerisinin hayata geçmesi özellikle alıcılar için oldukça iyi bir haber. Alınan bu çok önemli aksiyon sayesinde konut alıcıları sözleşme yaptıklarında herhangi bir bedel ödemeyecek. Bu da onların toplam maliyetini önemli bir şekilde düşürecek. Yapılan bu düzenleme ile ayrıca ,net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda KDV oranını belirleyen düzenlemede değişikliğe gidildi. Eski kararnamede yer alan rakamlar % 100 olarak artırıldı. Yapı ruhsatı 1 Ocak 2017 tarihinden sonra alınan konut inşaatı projelerine ilişkin olmak üzere net alanı 150 m2’ye kadar olan konutların arsasının m2 emlak vergisi değerinin 1.000TL.ye kadar olması halinde % 1, 1.000 – 2.000 TL. arası olması halinde % 8, 2.000 TL. ve üzeri olması halinde ise % 18 oranında KDV’ye tabi olacak. Bu da şehir içinde bazı bölgelerde daha düşük maliyetler konut üretiminin önünü açacaktır. Sektörümüz ve ülke ekonomisi için hayırlı olmasını dileriz.[/caption]
