Türkiye son dönemlerde en önemli dış gelir kaynağı olan Turizm konusunda ciddi sorunlar yaşıyor.
Örneğin 2015 yılı turizm geliri 29 Milyar dolarken, 2016 yılı Turizm gelirimiz 14 Milyar dolara gerilemiş durumda. Bu gerilemenin birçok sektöre olduğu gibi gayrimenkul sektörüne de olumsuz etkileri bulunuyor.
Turizm bölgesinde yaşanan düşüş nedeni ile bu bölgelerde yapılan toplam konut ve işyeri kiralama oranları azalıyor. Bu yaşanan talep azlığı nedeni ile işyerleri boş kalıyor.
Kiralık apart otel tarzı evler artık yeterli doluluğa ulaşamıyor. Özellikle Güney’de Antalya ve ilçelerinde yoğun olarak bulunan Apart otel kiralaması nerede ise durmuş noktada.
Mevcut işletmelerinde satışlarının geriliyor olması, kiraya verenlerin gelirlerinde de önemli düşüşlere neden olmaya başlamış durumda.
Otellerinde bir gayrimenkul satış türü olduğunu unutmayalım. Kısa süreli bir kiralama olarak gördüğümüzde, en büyük direkt etkinin otel oda kiralamasında yaşandığını görebiliriz.
Azalmış olan müşteriyi kapmak için yapılan, satış ve reklam masraflarını da koyduğumuzda, işler için daha kötü diyebiliriz.
Peki, nedir bu ek masraflar,
Mesela kiralık işyeriniz var, 6 aydır kiralanmıyor, siz sorunu yeterli duyuru yapmadığınıza bağlıyorsunuz ve yeni bir ilan sitesine daha üye oluyorsunuz. Yetmediğini düşünüyor daha fazla el ilanı bastırıyorsunuz, yine olmayınca, diyorsunuz ki en iyi büyük bir emlak şirketinden franchasing almalıyım. O firmaya da güzel bir masraf daha yapıyorsunuz.
Ama sorun çözülmüyor.
Çünkü sorun sizde değil, yeterli turist gelmiyor aslında,
Yapılması gereken ülke imajını daha fazla geliştirmemiz sanırım.
İyi haftalar.
