Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarında uzun süredir yaşanan belirsizliklere netlik getirildi. Mevzuata uygun olmasına rağmen belediyelerde aylarca bekletilen ruhsat başvuruları için artık Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girecek.
Yeni uygulama, özellikle ticari gayrimenkuller, turizm yatırımları ve enerji projeleri için önemli bir rahatlama sağlıyor.
Belediye Bekletirse Çözüm Var
Yapılan düzenlemeye göre, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu yapıldığı halde belediye iki ay içinde sonuçlandırmazsa, yatırımcı Bakanlığa başvurabilecek. Belediye gerekçeleri yeterli görülmezse Bakanlık doğrudan ruhsat verebilecek.
Bu işlemler il müdürlükleri üzerinden yürütülecek.
Konaklama Tesislerinde Kafa Karışıklığı Bitti
Otel, motel, tatil köyü, dağ evi ve benzeri tüm konaklama tesislerinde artık yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu zorunlu.
“Bazı yerlerde isteniyor, bazı yerlerde istenmiyor” dönemi sona erdi.
Airbnb Kiralamalarına Net Kurallar
Turizm amaçlı kiralamalarda da önemli sınırlar getirildi:
• Aynı binada aynı kişiye ait 5’ten fazla daire varsa ruhsat alınacak
• Aynı binada kiralama oranı %25’i geçemeyecek
• Kat maliklerinin oy birliği şart olacak
• Site içindeyse tüm site sakinlerinin onayı gerekecek
Bu düzenleme ile apartman ve site yaşamında yaşanan sorunların azaltılması amaçlanıyor.
GES Yatırımları Hızlanacak
Güneş Enerji Santralleri için ruhsat süreci kolaylaştırıldı. Tüm GES’ler artık 3. sınıf gayrisıhhi müessese olarak değerlendirilecek. Bu da özellikle tarla ve arazi yatırımlarında süreci hızlandıracak.
En Önemli Madde: Bekleyen Dosya Sahipsiz Kalmayacak
Ruhsat başvurusu yapılmasına rağmen iki ay içinde sonuç alınamazsa, Bakanlık ücret karşılığında resen ruhsat düzenleyebilecek.
Belediye 15 gün içinde görüş vermezse, olumlu görüş vermiş sayılacak.
Yatırımcı İçin Güven Veren Adım
Bu düzenleme ile:
• Ruhsat süreçleri hızlanacak
• Keyfi bekletmeler azalacak
• Turizm, ticari ve enerji yatırımlarının önü açılacak
• Mülk sahipleri ve yatırımcılar daha güvende olacak
