Hobi bahçesi denince kulağa ne kadar güzel geliyor değil mi?
Hafta sonu gideceksin, toprağa dokunacaksın, sebzeni meyveni ekeceksin, şehirden uzak nefes alacaksın…
Ama işin gerçeği maalesef bu değil.
Bugün “hobi bahçesi” adı altında yapılan şeyin büyük bir kısmı, tarım arazilerinin kaçak şekilde bölünmesi ve hisseli satışlarla pazarlanmasıdır. Yani aslında üretim yapılması gereken verimli topraklar, küçük yatırımcıya “arsa gibi” satılıyor.
Üstelik nasıl?
“Bugün al, yarın kat kat kazan” vaadiyle…
Birçok insan bu hayalle bu yerlere yatırım yaptı. Ama farkında olmadan ciddi bir riskin içine girdi.
Çünkü tarım arazisinde hisseli tapu demek, aslında tam olarak sana ait bir yer yok demektir. Sana gösterilen yer senin olabilir gibi anlatılır ama resmi olarak o alanın net bir karşılığı yoktur. Yarın bir gün yer tespiti yapamazsın, diğer hissedarlarla sorun yaşarsın, satmak istediğinde büyük problemlerle karşılaşırsın.
Daha da önemlisi…
O arsaya ev yapamazsın.
Elektrik, su bağlatamazsın.
Ama pazarlarken ne diyorlar?
“Elektrik var, su var…”
Evet, belki tarlada var. Ama senin kullanımına açık değil.
İşte en büyük yanılgı burada başlıyor.
Son yıllarda bu işler; konteyner, tiny house, bungalov, hafta sonu evi gibi cazip kelimelerle süslendi. İnsanlara doğa hayatı satıldı. Ama gerçekte satılan şey, plansızlık ve hukuksuzluk oldu.
Yetmedi…
Bu alanlara kaçak yapılar yapıldı.
Kaçak villalar, sözde çiftlik evleri, hatta turizm amaçlı kullanılan yerler bile ortaya çıktı.
Güzelim tarım toprakları göz göre göre yok edildi.
Şimdi gelen yönetmelik sıkılaştı diye bir kesim rahatsız.
“Uygulanmasın” diyenler var.
Ama kimse şunu konuşmuyor:
Bu topraklar ne hale geldi?
Tarım arazisi üretim içindir.
Yatırım oyuncağı değildir.
Bugün ektiğimiz değil, sattığımız toprağın peşine düşersek yarın yiyecek ekmek bulamayız.
Açık söylüyorum:
Bu düzenleme geç bile kaldı ama mutlaka uygulanmalı.
Çünkü bu işin şakası yok.
Tarım arazisini bölerseniz, üzerine yapı kurarsanız, amacı dışında kullanırsanız; sadece bugünü değil, geleceği de kaybedersiniz.
Toprak bir kez kaybedildi mi, geri dönüşü yoktur.
O yüzden herkes şunu net anlamalı:
Tarım arazisi arsa değildir.
Ve son sözüm çok net:
Toprağına sahip çık.
Tarımı koru.
Betona değil, üretime yatırım yap.
