Bugün Türkiye’de milyonlarca emeklinin en büyük sorunu, aldığı maaşla geçinmeye çalışırken bir de yüksek kira yükünü taşımaktır. Özellikle büyükşehirlerde emekli maaşının önemli bir bölümü kiraya gidiyor. Geriye ise mutfak masrafı, faturalar, sağlık giderleri ve günlük yaşam için çok sınırlı bir bütçe kalıyor.
Ben gayrimenkul sektöründe yıllardır şunu görüyorum: İnsanlar için ev sahibi olmak sadece yatırım yapmak değildir. Özellikle emeklilik döneminde kendi evinde oturmak, geleceğe daha güvenli bakmak ve kira artışı endişesi yaşamamak demektir.
İşte tam da bu nedenle Meclis’e sunulan yeni kanun teklifi, kirada yaşayan ve üzerine kayıtlı evi olmayan emekliler için önemli bir umut oldu.
MHP Yozgat Milletvekili İbrahim Ethem Sedef’in sunduğu kanun teklifine göre, evi olmayan ve kirada yaşayan emeklilere TOKİ sosyal konut projelerinde öncelik verilmesi planlanıyor. Teklif kapsamında Toplu Konut Kanunu’na “Emekli Konutları” başlıklı yeni bir madde eklenmesi gündemde.
Evi Olmayan ve Kirada Yaşayan Emekliye Öncelik
Teklifin en önemli noktası, üzerine kayıtlı tapulu evi bulunmayan ve halen kirada oturan emeklilere TOKİ projelerinde öncelik tanınmasıdır.
Bugün birçok emekli, yıllarca çalışmasına rağmen emeklilik döneminde kira ödemek zorunda kalıyor. Kira artışları karşısında bütçesi her geçen gün daha da zorlanan vatandaşlarımız için sosyal konut projeleri gerçekten çok önemli bir çözüm olabilir.
Ancak burada vatandaşlarımızın bilmesi gereken çok önemli bir konu var: Bu düzenleme şu anda Meclis’e sunulmuş bir kanun teklifidir. Henüz yasalaşmış, başvuruları başlamış veya kesinleşmiş bir TOKİ kampanyası değildir. Teklifin önce komisyonlarda görüşülmesi, ardından TBMM Genel Kurulu’ndan geçmesi gerekiyor.
Sıfır Faizli ve Uzun Vadeli Ödeme Planı
Teklifte emeklilere yönelik sıfır faizli ve uzun vadeli bir konut finansman modeli de bulunuyor.
Ödemelerin faizsiz olması ve emeklinin maaşına, gelirine ve bütçesine göre belirlenmesi planlanıyor. Yani herkese aynı ödeme planı uygulanması yerine, emekliyi zorlamayacak, ödeme gücüne uygun bir sistem hedefleniyor.
Bu çok kıymetli bir düşünce. Çünkü emekli vatandaşımız için önemli olan sadece konuta ulaşmak değil, aldığı konutun taksitlerini ödeyebilecek güce sahip olmaktır.
Bir emekliye ev verip, taksitini ödeyemeyeceği bir yükün altına sokmak çözüm değildir. Asıl çözüm; emeklinin gelirine göre, uzun vadeli, faizsiz ve ulaşılabilir ödeme şartlarıyla ev sahibi yapılmasıdır.
Öncelik Barınma Maliyetinin Yüksek Olduğu Bölgelerde Olacak
Teklifte ayrıca kiraların ve barınma maliyetlerinin daha yüksek olduğu bölgelere öncelik verilmesi de planlanıyor.
Bu da özellikle İstanbul gibi kira yükünün çok ağır olduğu şehirlerde yaşayan emekliler için büyük önem taşıyor. Çünkü bugün bazı bölgelerde emekli maaşı, tek başına kira bedelini dahi karşılamakta zorlanıyor.
Sosyal konut projelerinin doğru lokasyonlarda, ulaşımı olan, hastaneye, pazara, toplu taşımaya ve sosyal alanlara yakın bölgelerde yapılması gerekiyor. Emekli vatandaşımızı şehir merkezinden çok uzak, ulaşımı zor ve yaşam maliyeti yüksek alanlara taşımak gerçek anlamda çözüm olmaz.
Amaç Emekliyi Kiradan Kurtarmak Olmalı
Bu teklifin temel amacı, kiralar altında ezilen emeklilerimizi kendi evine kavuşturmak olmalıdır.
Devlet destekli sosyal konut projeleri, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşlara ulaştığında hem sosyal açıdan hem de ekonomik açıdan çok önemli bir destek sağlar. Özellikle evi olmayan, kirada yaşayan ve emekli maaşıyla geçinmeye çalışan vatandaşlarımız için bu tür projeler büyük bir güvence olur.
Benim düşüncem şudur: Emekli vatandaşımız hayatının en zor döneminde kira stresi yaşamamalıdır. Yıllarca çalışmış, üretmiş ve ülkesine hizmet etmiş insanlarımızın emeklilikte en temel ihtiyacı olan barınma hakkına daha kolay ulaşması gerekir.
Dilerim bu teklif Meclis’te en kısa sürede değerlendirilir, yasalaşır ve gerçekten ihtiyacı olan emeklilerimize ulaşır.
Çünkü emekli için en büyük huzur, her ay kira ödeme telaşı yaşamadan kendi evinin kapısını açabilmektir.
