Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Başladı: Ayşe Teyze Bu Sertifikaya Ulaşabilecek mi?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lansmanı yapılan Gayrimenkul Sertifikası Programı, konut sektöründe yeni bir umut kapısı açtı. Başakşehir’de hayata geçecek bu proje, 1.3 milyon metrekarelik alanda 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşacak. Sertifikalarla etap etap satışa çıkacak bu proje, Emlak Konut, TOKİ ve SPK güvencesiyle yatırımcılara sunuluyor.

Bu sistemin en önemli özelliği, herkesin bütçesine uygun şekilde yatırım yapabilmesine imkân tanıması. Yani elinde küçük birikimi olan bir vatandaş, sertifika alarak zaman içinde bir dairenin sahibi olabilecek. Bu yönüyle, dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat niteliğinde. Proje ayrıca helal sertifika kapsamında olduğu için de geniş bir kitleye hitap ediyor.

Ancak işin bir de düşündürücü tarafı var…

Bu proje aslında, Ayşe Teyze’nin, Mehmet Amca’nın yıllardır hayalini kurduğu evi alabilmesi için hazırlandı. Küçük küçük birikimlerini değerlendirsinler, zaman içinde tapularını ellerine alıp ister otursunlar, ister kiraya versinler diye tasarlandı. Fakat daha şimdiden, elinde toplu parası olan bazı yatırımcıların bu sisteme büyük ilgi gösterdiğini görüyoruz. Hatta banka şubelerini arayıp rezervasyon yaptırmaya çalışanların olduğu bile konuşuluyor.

İşte bu noktada bir soru akıllara geliyor:

• Ayşe Teyze bu sertifikaya nasıl ulaşacak?
• Bankada hesap açmaya çalışırken, ön talep formunu doldurana kadar büyük yatırımcılar çoğu sertifikayı alırsa, bu sistem amacına nasıl ulaşacak?

Bugün itibariyle %25 indirimli olarak 7.059 TL’den satışa sunulacak olan sertifikalarla:
    •    1+1 daireler yaklaşık 4,5 milyon – 5,8 milyon TL,
    •    2+1 daireler 6 milyon – 11 milyon TL,
    •    3+1 daireler 9 milyon – 14 milyon TL,
    •    4+1 daireler ise 12 milyon – 15 milyon TL aralığında şekilleniyor.

Aslında bu fiyatlara baktığımızda, piyasadaki güncel değerlerle benzer bir tablo görüyoruz. Farkı yaratan, küçük birikimle yavaş yavaş bir eve sahip olabilme imkânı.

Halka arz tarihi 4 Ağustos.
O güne kadar, özellikle hiç evi olmayan vatandaşların bu fırsattan yararlanabilmesi için bazı önlemlerin alınması şart gibi görünüyor. Bu sistem doğru uygulanırsa, hem inşaat sektörüne yeniden hareket gelir hem de çok sayıda vatandaş ev sahibi olma hayaline bir adım daha yaklaşır.