Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç’tan Öğrencilere Kiralık Ev Rehberi
Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte öğrencilerin kiralık konut arayışları da başladı. Özellikle İstanbul’da üniversite kazanan gençler, ev bulmak için harekete geçti.
Bu yıl, ilanların yetki belgesi ile girilmesi ve fahiş fiyat yükseltenlere kesilen cezalar sayesinde geçen seneki gibi ani fiyat artışları yaşanmadı. Bu da sistemin artık yavaş yavaş oturmaya başladığını gösteriyor.
Peki öğrenciler ev tutarken nelere dikkat etmeli? İşte maddeler halinde önemli uyarılar:
1. Okuluna yakın ya da toplu ulaşıma kolay lokasyonları tercih etmeliler.
2. Mutlaka yetki belgeli, profesyonel bir emlak firmasıyla çalışmalılar.
3. Ev sahibinden tapu fotokopisi ve elektrik, su, doğalgaz abonelikleri için gerekli olan DASK belgesini istemeliler.
4. Kira ve depozito ödemelerini IBAN üzerinden banka yoluyla yapmalılar.
5. Ev sahibi bir yıllık kiraya karşılık senet isterse asla imzalamamalılar.
6. Ev tutma sürecinde mutlaka bir aile büyüğü ile hareket etmeliler.
7. Görmeden, sadece ilan fotoğraflarına bakarak kapora göndermemeliler.
8. Binada oturan kişileri ve komşu profillerini araştırmalılar.
9. Gürültü durumu, çevre yapısı ve ders çalışma ortamını mutlaka gözlemlemeliler.
10. Aidatları, içerdiği hizmetleri ve ödeme şartlarını detaylı öğrenmeliler.
11. Binanın depreme dayanıklılığı, dönüşüm riski olup olmadığı gibi konular mutlaka sorgulanmalı.
12. Tahliye taahhütnamesi veriliyorsa tarih kısmı dikkatle doldurulmalı; aksi takdirde bir yıl sonra evi boşaltmak zorunda kalabilirler.
13. Eşyalı dairelerde, ev sahibiyle eşya beyanı hazırlanmalı, her iki taraf da imzalamalı. Eşyaların fotoğrafı çekilmeli.
14. Evde 2 veya 3 kişi kalacaksa, kira kontratı herkesin ismini içerecek şekilde yapılmalı.
15. Oda paylaşımı yapılan evlerde ortak masraflar ve kira paylaşımı, taraflar arasında yazılı sözleşmeyle belirlenmeli.
Tüm öğrencilerimize başarılı bir eğitim yılı diliyorum. İnşallah herkes gönlüne göre bir ev bulur ve huzurla yerleşir.
