Uzun zamandır söylüyorduk: Tapuda düşük bedel gösterip işlem yapma dönemi bitiyor. Maliye artık bu konuda ciddi adımlar atmaya başladı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, son 5 yıldaki 7 milyondan fazla satış işlemini incelemeye aldı. Yapay zekâ destekli sistem sayesinde 100 binden fazla konutun, vergi kaçırmak için düşük bedelle satıldığı ortaya çıktı.
Hem Alıcı Hem Satıcı Yandı
Tapuda satış bedelini düşük göstermek sanıldığı kadar kolay bir iş değil. Çünkü sadece satıcı değil, alıcı da sorumlu tutuluyor. Fark ortaya çıktığında hem tapu harcı %25 ceza ile tahsil ediliyor, hem de gecikme faizi işliyor. Yani satıcı da alıcı da aynı masaya oturup farkı ödemek zorunda kalıyor.
Tebligatlar Yağmaya Başladı
Şimdiden 100 binden fazla kişiye tebligat gönderildi. “Herkes böyle yapıyor, bana bir şey olmaz” dönemi bitti. Artık hem alıcı hem satıcı farkı cezasıyla, faiziyle ödeyecek.
Sektöre Ne Katacak?
Bu uygulama, yıllardır süren kayıt dışılığın önüne geçecek. Devlet kaybını telafi ederken, sektör de daha şeffaf hale gelecek. Vatandaş için de aslında güvenli bir durum. Çünkü tapuda gerçek bedel yazıldığında ileride hiçbir sorun yaşanmayacak.
Beklentimiz
Bugün sektörün en önemli beklentisi, tapu alım-satım harçlarının %1 alıcı, %1 satıcıya düşürülmesi. Bu düzenleme hem vatandaşın üzerindeki yükü hafifletecek, hem de gerçek satış bedelinin gönül rahatlığıyla beyan edilmesini sağlayacak.
Hepimiz yeni dönemin sadece denetim değil, aynı zamanda adil bir düzen getirmesini bekliyoruz.
